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1月6日，政协武汉市第十三届委员会第四次会议开幕。市政协委员认为，武汉要持续推动现代服务业创新升级，尤其是要推进全市商圈差异化发展。建议各区大力打造商业地标，高标准、高品位提升一批特色商业街区，持续擦亮武汉高光时刻。 据他观察，武汉市的商业街区普遍存在老旧建筑利用困难、业态偏低端、老字号集体出走的问题。相比北京王府井、上海南京路、广州北京路等全国知名商业街区，提升空间较大。 看动力：老商业街区业态转型、“老字号”回归引流、“夜色经济”中灯光的统筹，离不开政府部门的引导。 武汉市政协委员、《长江蔬菜》杂志社副社长张丽琴也提出，受电子商务冲击、经营成本增加、经营模式单一等因素影响，一些老商业街区的特色正逐渐消失。她提出，可试点通过对历史建筑修葺整治，引入展示馆、艺术馆等形态，注重差异化的市场定位；引导传统商业街区向电子商务模式进行战略转移，开启全渠道零售，同时避免同一品牌的线上线下价格不一致导致抢夺客户资源、损害品牌形象。 武汉市政协委员、武汉天朗集团董事长王木甫深耕江汉路步行街约30年，目前在江汉路步行街经营着中国黄金、卡玛商务休闲等多个品牌门店。对江汉路步行街的提档升级，他感受深刻。 王木甫认为，江汉路步行街的培育和发展，首先要恢复百年老街的历史风貌、彰显其独特的文化价值。与此同时，兴建配套停车场等公共设施，对路面进行提档升级，优化街面布局，提升消费者的逛街体验。 刘元说，江汉区曾经尝试过专门开发一条街来做小吃，但是因为没有相关配套，也就火了短短几天。有吃、有住、有玩、有赏，才能吸引年轻人来消费。他认为，完善综合服务的同时，引入智能交通引导规范停车，交通管控流向也很重要。 硬件提档，业态也要升级。“升级后的江汉路步行街，应具备国际眼光，打造世界级的品牌。”王木甫说。 湖北日报全媒记者了解到，目前，江汉区出台“首店计划”，向进入江汉路步行街规划范围的国际国内名品首店、旗舰店提供一次性资金补贴。 王木甫建议，政府相关部门应围绕商业街区的培育和发展，进一步加大优惠、支持力度，不仅着力吸引新品牌入驻，也兼顾现有经营户的培育和成长，助推街区品牌提档、业态升级。 2018年，江汉路步行街成功入选商务部公布的全国步行街改造提升试点名单，目前改造工作已过半。 2019年，武汉市政协委员、武汉市规划研究院国际交流合作所所长董菲走访江汉路数十次。她发现，在空间整理和商业活力方面，江汉路存在“重主街轻后街”“重外皮轻内部”“重近期轻长远”等问题，这与商务部提出的“打造高品位步行街，扩大中高端消费供给，推动流通高质量发展，提升城市品质、彰显城市特色”要求差距不小。 董菲认为，对商业街区的改造，必须赋予其区别于其他街区的特色，“江汉路的‘江城记忆’、汉正街的码头文化、汉街的楚风汉韵、光谷步行街的年轻潮流，都是各自的闪亮名片”。 董菲说，目前江汉路步行街业态前四位，分别为快餐小吃、零售、服饰、休闲娱乐，业态低端、缺乏统筹。与纽约第五大道、芝加哥密歇根大街、东京表参道等国外著名商业街相比，缺乏体验性消费业态、文化场所、高端餐饮场所和高端酒店。此外，江汉路北侧已建成多个大型商业综合体，呈现现代街区格局，南侧虽空间开敞，但商业建筑不足，缺乏人气。第三，街上不少文化遗产在改造中“只留面子不留里子”，令人痛心。 她建议，江汉路的改造，首先要把商业街扩展为商业街区，尝试一主多辅、错位互补。一方面丰富街区业态结构，主街提升购物、餐饮等传统业态，后街布局体验式、互动式新兴业态；另一方面调整商业网点布局，主街发展当地特色品牌和老字号品牌，后街引进国际知名品牌，高楼引进商务办公和酒店。还要对江汉路沿街建筑的产权进行清理，腾退不适合江汉路步行街功能定位的现状业态，为步行街可持续发展打好基础。最后，要在保护的前提下，对重点历史遗产活化利用。建议历史建筑按照文物修复的标准，凸显文化展示功能；风貌建筑和一般建筑从色彩、材料、建筑符号上与之呼应，形成其他商圈无法匹敌的特征。 |
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