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2018年理财投资哪些方向看好?

发布时间:2019-01-13 10:11:51 已有: 人阅读

  全国各家股份制商业银行拉开数,这类理财产品利率基本上与规模成反比。如中信,光大,上海银行,北京银行。但是最高的可能大家都意想不到,是贵州或地区的地方性银行。这类地区经济发展迅猛,财政投入力度又大,收益率自然能上去。

  2、A类投资者如果期望收益高一些,那么就只能挑选一部分银行代销的理财项目。一定要看对应的项目借款主体的资信高低,谨慎把握。比如借款主体是政府平台,或项目内容是民生工程,如安居房、路桥建设之类,且以项目土地及在建工程抵押担保;或以应收账款质押担保、项目公司100%股权质押;如果还有实力较强的企业以保证担保形式做信用加持,那么这个项目的兑付能力的兑付能力就基本上万无一失了。

  因为银行较大一部分理财都是从信托拿过来代售的。由于银行把规模较大的资金要求切割成了一个个小的份额,所以,一般来说利率方面银行会收取一定的价差。比如:在项目甲里面,金穗银行从信托切割了3000万额度,转售给自己的客户,那么很有可能从信托拿过来的利息是8%,但是切割成5万,10万不等的小份额,利率就只有6%了,银行从里面截取了一部分差额利息收益。如果投资人本身资金量较大,反正都是购买的同一个项目,银行在资管新规打破刚兑以后,也已经不再有那份隐形担保的责任,那还不如直接从信托购买。

  席间有资深信托狗,以二十年从业经验与诸位同行沟通,都觉得受益匪浅。总结一下,大致有以下两个方面。例子虽是四川的,但大家可以此类推,放之四海而皆准。

  国有的信托公司,一般在项目选择,风险评估方面较为规范严格,出问题的概率小。由民营企业集团控股的信托公司就很难说了。比如前一段时间,刚刚被清理整顿的各家民营金控大集团,他们以各种名义发行项目募集来的资金,最后流向哪里了?都很难说清楚,作为个体的投资人,也都很难控制。

  以四川为例,本地姓社的信托仅有中铁信托一家,但该信托一直经营较为稳健,扎根本地几十年,风评也还不错。目前该信托有几个项目年化收益也在7开外,收益、安全性都值得考虑。

  一样,最好还是选国有。还是以中铁信托为例,它发行的很多信托计划,都是国家各部委主导下的基建项目,修路修桥等,不仅符合政策导向,本身也是整个国家生产力发展的大方向,收益和兑付保障到期也是绝对有保障的。

  根据央行报告,截至2017年末人民币余额同比增长12.7%,社会融资规模存量同比增长12.0%,这两个重要指标的增速仍然远远超过GDP(6.9%)。在这种情况下,资产价格很难停止不动。

  房产最好选择处于价格洼地,且当地居民仍有一定承受能力的城市,具体区位在挑选未来最有发展潜力的区域。

  成都市的房地产价格由于一直处于低位,所以最近这一年半以来一直处于补涨阶段,从目前来看仍有一定空间。根据近期的土地拍卖市场情况,五环以外的楼面价已经达到17000元左右。近年来加大力度修建的地铁等民生工程,大大便利了本市居民的出行和工作,但是市政建设的资金缺口,仍需要通过土地等各方面财政收入来弥补。因此不管从哪个角度讲,房价上涨都有较为坚实的土地价格基础。

  成都市南面兴隆湖地段,由于政府搬迁,以后会有大量资源逐步向南边聚集,因此那个地段的房产,仍然有较强的上涨动力。

  如果在成都,资金平时可以放在贵阳银行的活期理财项目里,看到合适的房产可取出随时购买。目前市场上很多新盘的价格,反而比二手房倒挂20%。去参加新房购买的申请摇号,是当前最佳投资理财选择。不过据说目前中奖率很低,不到7%。大家如果有兴趣可以就像买彩票一样,没有事没事去摇一摇,就当娱乐吧。

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